Яндекс Директ для застройщика жилого комплекса
Ведём Яндекс Директ для застройщика ЖК в Уфе: перформанс-кампания на заявки плюс медийная реклама на узнаваемость. За период пришло 2 614 обращений; основная кампания приносит почти все заявки при CPA около 2 085 ₽ (рабочая цена лида в недвижимости).
// Продаёте квартиры?
2 614 обращений
ЖК в Уфе
Застройщик ЖК: 2 614 обращений из Яндекс Директа при CPA от 2 085 ₽
// проблема и решение
Что было, что сделали, что стало
- 1
Квартиру выбирают долго, а лид у застройщика дорогой
- 2
Основная кампания на заявки плюс медийная на узнаваемость ЖК
- 3
2 614 обращений, основная кампания даёт заявку за 2 085 ₽
// как это росло
Рост по шагам
- Этап 1Запуск перформанса на заявки и медийной под охват ЖК
- Этап 2Чистка аудиторий и креативов, снижение цены обращения
- Этап 3Масштаб на объёме и тесты новых кампаний
Застройщик продвигает жилой комплекс в Уфе. Покупка квартиры это долгий цикл принятия решения и высокая стоимость лида. Нужен стабильный поток обращений от людей, реально выбирающих квартиру, а не случайный трафик.
Задача в том, чтобы вести перформанс-рекламу на заявки и одновременно поддерживать узнаваемость ЖК медийными форматами, удерживая стоимость обращения на рабочем для недвижимости уровне.
- Собрали основную перформанс-кампанию на заявки по ЖК и подключили медийную рекламу под охват и узнаваемость.
- Разделили роли: перформанс закрывает обращения по цене лида, а медийная работает на верх воронки и знание о проекте.
- Чистили аудитории и площадки, отсекали нецелевой трафик и держали стоимость обращения под контролем.
- Кампании, устройства и время показа разбирали по цифрам: сильные связки усиливали, слабые ограничивали.
- Настроили цели в Метрике: заявки с форм, звонки, переходы в мессенджеры и соцсети.
2 614 обращений: разбивка по кампаниям
// Данные: Мастер отчётов Яндекс Директа за период. Основная кампания даёт 2 595 из 2 614 обращений; медийная работает на охват.
Как клиенты оставляют заявки
// Достижения целей в Яндекс Метрике за период. Обращения идут через мессенджеры, звонки и контактные формы.
Ключевые показатели за период
// Кейс публикуется в рамках NDA: название клиента и рекламный бюджет скрыты. Метрики: по данным Яндекс Директа и Метрики за период.
Как мы ведём проект
Запуск перформанса
Собрали основную кампанию на заявки (ЕПК) и подключили медийную под охват ЖК.
Оптимизация по заявкам
Чистили аудитории и креативы, снижали стоимость обращения на основной кампании.
Масштаб и тесты
Держим CPA ~2 085 ₽ на объёме, тестируем новые кампании (MAX) и медийные креативы.
Каналы и направления
ЕПК · основная
Перформанс-кампания на заявки даёт почти все обращения проекта.
Медийная · охват
Медийные креативы на узнаваемость ЖК работают на верх воронки и охват.
MAX · новая
Новая кампания в тесте и пока набирает статистику.
// CPA и конверсии: по данным Мастера отчётов Яндекс Директа за период.
Кто вёл проект
План развития рекламы
Дальнейший план строится на накопленной статистике за весь период ведения.
Частые вопросы
Сколько стоит заявка застройщика ЖК в Яндекс Директе?
В этом кейсе основная перформанс-кампания даёт обращение за 2 085 ₽ при конверсии 2,41% (рабочая цена лида в недвижимости). По всем кампаниям вместе, включая медийную и тестовую, средняя стоимость обращения выходит 2 205 ₽. Рекламный бюджет и название клиента скрыты по NDA.
Сколько заявок дал Яндекс Директ застройщику ЖК в Уфе?
За период с апреля 2025 по июль 2026 реклама принесла 2 614 обращений при 122 821 клике. Почти весь объём (2 595 заявок) даёт основная перформанс-кампания, ещё 18 обращений пришло с медийной и одно с тестовой кампании в MAX. Медийная работает на узнаваемость ЖК, а не на заявки.
Зачем застройщику медийная реклама, если она почти не даёт заявок?
Роли кампаний разведены: перформанс отвечает за обращения по цене лида, а медийная работает на верх воронки и знание о жилом комплексе. Поэтому у медийной 15 042 клика и всего 18 заявок при CPA 18 253 ₽: её задача в том, чтобы обеспечить охват и узнаваемость ЖК, а покупка квартиры это долгий цикл решения.
Как покупатели квартир оставляют заявки в этом кейсе?
Чаще всего через мессенджер: 159 достижений цели, затем клик по номеру телефона 149, заполнение контактных данных 115, отправка контактов 94 и переход в соцсеть 33. Поэтому в Метрике настроены все точки сразу: формы, звонки, мессенджеры и соцсети, иначе часть обращений не видна.
Сколько стоит ведение Яндекс Директа для застройщика?
Точную сумму и сроки называем после бесплатного аудита, обычно в течение одного рабочего дня: цена зависит от объёма задач, числа кампаний и региона. Ориентир по услуге ведения Яндекс Директа: от 35 000 ₽, рекламный бюджет считается отдельно и в этом кейсе скрыт по NDA.
Похожие кейсы
калькулятор «а у вас»
Сколько заявок получили бы вы
В этом кейсе CPA основной кампании: 2085 ₽
Оценка по цифрам этого кейса. Точный прогноз под вашу нишу даём на консультации.
кейс целиком
Пришлём PDF с цифрами
Полная версия кейса: что делали по неделям, скриншоты, цифры. Оставьте телефон, ссылка на PDF откроется сразу.
Продаёте квартиры?
обсудим за 25 минут
Расскажете про ЖК и цикл сделки. Мы покажем, как связать рекламу на заявки с медийкой и держать цену обращения на рабочем уровне.
Работы из этого кейса входят в услугу «Яндекс Директ» направления «Продвижение».